Anlass und Ziel des Wettbewerbs
Die angespannte Wohnungsmarktsituation im Landkreis Oberallgäu aber auch
im Markt Sulzberg macht es zunehmend schwerer für einkommensschwache
Personen geeigneten Wohnraum zu finden. In Verbindung mit der staatlichen
Fördermöglichkeit des Kommunalen Wohnraumförderungsprogramm
(KommWFP) möchte der Markt Sulzberg neue Wohnungen auf einem in seinem
Besitz befindlichen Grundstück zur Verfügung stellen.
Das Wettbewerbsgrundstück hat eine Größe von 3.585 m² und ist Teil eines
neuen Baugebiets am nordöstlichen Ortsrand von Sulzberg-Moosbach. Der
Ortsteil Moosbach liegt nördlich des Rottachsees, eines erst 1992 künstlich angelegten
Stausees, der sich bei Badegästen, Wassersportlerinnen und Naturliebhabern
großer Beliebtheit erfreut. Den Ortskern bildet die Kirche St. Johannes
der Täufer, umgeben von einem Gasthaus, Wohngebäuden und Bauernhöfen.
Das Wettbewerbsgebiet wurde bislang als landwirtschaftliche Grünlandfläche
genutzt und liegt in landschaftlich attraktiver Hanglage mit Blick auf den
Rottachsee und die Allgäuer Alpen.
Der Markt Sulzberg wünscht sich eine verträgliche Siedlungserweiterung mit
moderater Dichte, die noch Spielraum für eine ggf. zukünftige Nachverdichtung
lässt. Für das geplante Wohnbauquartier soll erreicht werden, dass es zu der
vorhandenen Siedlungsstruktur hinzutritt, ohne als Fremdkörper zu erscheinen.
Ziel der Planung ist es, mit einer kostenoptimierten Bauweise und effektiven
Flächenausnutzung preisgünstigen Wohnraum für die ortsansässige Bevölkerung
zu schaffen, ohne dadurch die landschaftlich hochwertige Situation zu beeinträchtigen.